官方微博
关注微信公众号 关注微信公众号

当前位置: 主页 > 美高梅正规网址 >

杭州楼盘开盘引发千人冲突续:开发商补推房源

2018-07-10 18:02 - - 查看:
《千名购房者与开发商寒风中“肉搏”》后续 开发商补推房源救场 楼市调控之下 为何出现“抢房”潮? 自1月6日以来,在杭州市知名网站“19楼”上,多位网民发帖指责位于杭州市萧

  《千名购房者与开发商寒风中“肉搏”》后续

  开发商补推房源救场

  楼市调控之下

  为何出现“抢房”潮?

  自1月6日以来,在杭州市知名网站“19楼”上,多位网民发帖指责位于杭州市萧山区靖江镇的一个名叫“德意——空港国际”的新楼盘开盘有“猫腻”。1月8日,这个楼盘正式发售当天,超过2000名购房者拥堵在售楼处,抢购400余套房源,部分购房者还与开发商发生冲突,有购房人甚至受伤住院(详见本报1月10日A9版)。

  在楼市遭遇严控的背景之下,到底是购房者“疯狂”,还是开发商“霸气”?记者赶赴现场进行了调查。

  □新华社记者 黄深钢 金报记者 马佳丽(据新华社杭州1月10日电)

  开发商承认“准备不足”

  从网民反映和采访中,记者了解到,冲突发生的导火索是开发商采取了排队领号、先到先得的销售方式,途中有购房者发现有人没排队也拿到了号子选房,还有人出了5000到1万元买号子,最后却排得太靠后没有买到房。

  事发地靖江镇政府一名相关负责人告诉记者,开发商开盘前并没有通知政府,但跟派出所进行了协商,在8日当日申请抽调了20名警力到现场维持秩序。在网上广泛流传的一张冲突现场照片中,被描述为“购房者责问开发商”的照片里,被愤怒的购房人指着脸的人,竟是当时正在维持秩序的派出所所长。

  1月9日,“空港国际”的开发商,浙江德意置业有限公司总经理助理金新潮向记者坦承,“我们一期只计划推出468套房子,不料来了2000多人,我们事先准备不足。”

  补推房源给购房者“消气”

  针对网民“开发商临时改主意,从摇号变成排队售房”的质疑,金新潮说,“公司从来没有先承诺用摇号的方式售房”。他表示,摇号和排队各有利弊,摇号有很强的随机性,可能一个看热闹的围观者摇中了号,而真正想买房的人却摇不到。排队更能体现购房诚意,所以公司决定用排队的方式销售。

  “我们原本打算8日开盘,7日通知先期登记的客户,但不料6日凌晨就有人排队,而且越来越多。”金新潮表示他也不知道开盘的消息怎么提前泄露了,此后眼看排队的人越来越多,公司从6日开始安排了20个销售人员分拨给3000多名预先登记的客户打电话、群发短信,光电话就打了6个多小时。后来还专门租来21辆大巴车,让排队的人们有御寒之地。

  记者了解到,8日发生冲突以后,开发商已紧急推出两幢楼80多套,给后来有号子但没买上房的购房者“消气”。金新潮说,因为这两幢楼没办销售手续,所以现在仅是登记,先不办手续,不付定金,但未来房价肯定和这期一样。

  楼市调控前景不明成“抢房”推手

  在网上,不少网民指责开发商失去诚信,暗中发号子给公司内部员工和关系户。记者从一名知情者处了解到,“空港国际”的确预留了10多套房子给内部员工,但这名知情者称“这是业内默认的行规。”而金新潮则表示,6日那天他自己也雇了一个民工排队领号。

  推出468套房,为何来了2000多人排队抢?记者发现,尽管“空港国际”的发售均价为8200多元,比杭州市新盘均价低但地处机场附近,位置相对较偏。据销售人员称,来者多是萧山本地人,刚需较多,投资者占少数,“购房者看好公司的开发实力和管理水平。”

  实际上,记者在采访中了解到,在这次“抢房冲突”的背后,商品房投资地位稳固、楼市调控前景未明,仍是左右市场情绪的重要推手。据透明售房网统计,从4月国家对房地产市场进行宏观调控以来,5月份杭州楼市成交量明显萎缩,但6-9月份成交量就逐步放大。10月新一轮调控政策出台后,楼市成交量再次萎缩。但此后就一路走高,在2010年12月份,杭州主城区商品房成交6012套,比11月份增加了2331套,环比上升了63.3%。商品房成交均价为20910.3元/平方米,比11月份略有下降,降幅为3.5%。“人们发现房价越调越涨,这是一种悲哀。”杭州一名业内人士称,“房开商‘饥饿销售’的做法引发了冲突,要杜绝未来悲剧重演,给市场更加明确的信号是当务之急。”

  1月10日上午,记者再次来到“空港国际”。“风波”之后的售楼部,仍有10来人围在沙盘边选房。三名新来的年轻购房者向记者抱怨说,“销售部昨天电话通知说今天可以选房,到了现场又说没号子不能买,把我们骗了。”他们试图找个销售人员打听哪里可以领号子,但并没得到明确答复。

  ●相关新闻

  台州楼盘摇号出故障

  两千购房者大闹现场